Gestão Imobiliária: Estamos habilitados a planejar, organizar, dirigir e controlar as atividades ligadas ao setor imobiliário. Além disso, atuamos com avaliação de imóveis, elaboramos modelos administrativos, mediamos e administramos transações imobiliárias.
Luciano Reis
CRECI 39139
Administração de Condomínios
- Atendimento e orientação aos síndicos;
- Orientação em assembléias gerais ordinárias e extraordinárias;
- Elaboração de edital para convocação de assembléias;
- Emissão de boletos de taxas condominiais para pagamento na rede bancária com a composição das receitas, balancete do condomínio e inadimplência das unidades;
- Elaboração de previsão orçamentária;
- Controle e cobrança administrativa e jurídica de inadimplentes;
- Emissão de comunicados, circulares, convocações, cartas notificatórias, conforme solitação;
- Assessoramento nas cotações e negociações com prestadores de serviços e fornecedores;
- Pagamento de faturas, tributos e taxas através de conta bankline. (* todos os condomínios possuem conta corrente própria);
- Serviço de postagem de correspondência;
- Serviço de moto boy com sistema de malote para a segurança no transporte dos documentos;
- Serviços em cartórios (certidões imobiliárias, autenticação, reconhecimento de firma);
- Acompanhamento e regularização de Certidões Negativas (INSS, CEF, Receita Federa.
Contabilidade
- Consultoria financeira;
- Conciliação bancária;
- Elaboração de pasta de balancete mensal com demonstrativos e relatórios financeiros;
- Processamento das receitas e despesas;
- Processos de cobrança administrativa;
- Processos de cobrança jurídica;
- Assessoria trabalhista;
- Assessoria imobiliária.
Recursos Humanos
- Admissão de funcionários;
- Elaboração de folha de pagamento;
- Emissão de impostos trabalhistas (INSS, PIS, FGTS);
- Obrigações anuais (RAIS e DIRF);
- Controle de férias;
- Acompanhamento em processos rescisórios (homologação);
- Análise da documentação e encargos de funcionários terceirizados;
- Pedidos de Vale Transporte, Cesta Básica e Vale Alimentação;
- Consultoria trabalhista.
Locação de Imóveis
- Pesquisa e análise de ficha cadastral dos interessados na locação;
- Divulgação de imóveis através de anúncio, placas, internet e etc;
- Elaboração de contrato;
- Prestação de contas mensais.
Venda de Imóveis
- Intermediação em compra e venda;
- Assessoria em financiamento bancário, uso do FGTS, etc;
- Assessoria para obtenção de todas as certidões pertinentes à compra e venda;
